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Maison à vendre 2 pièces - 55,55 m2 LILLEBONNE - 76

Ref : 7436

99 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 55,55 m2 - Lillebonne - 76 - HAUTE-NORMANDIE
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Description

À proximité du centre-ville de Lillebonne, cette maison d'environ 60 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 27 m², offrant un espace de vie agréable et modulable. La maison dispose également d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre principale d'environ 10 m² ainsi qu'une véranda. À l'étage, une pièce d'environ 9 m², pouvant être aménagée en bureau, espace de travail ou salle de jeux selon vos besoins. Un grenier aménageable, représentant environ 43 m² de surface au sol, complète l'ensemble. Il offre un beau potentiel supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou la création d'une pièce supplémentaire. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser et à valoriser.

Le quartier se distingue par son environnement familial : plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, du primaire à la seconde, en passant par le collège et le lycée, facilitant la vie quotidienne des familles. Les activités de plein air sont à portée de main avec un centre sportif et un parc PumpTrack à deux minutes, ainsi qu'un parc aquatique à quatre minutes. Pour les courses courantes, deux supermarchés se situent à huit minutes à pied, assurant un accès pratique aux services essentiels. Cette maison représente une opportunité rare de créer votre foyer sur un terrain calme, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 55,6 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée salon séjour (27,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Grenier (20 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Véranda (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Ravalée
  • Double vitrage, poutres
  • Comble aménageable
  • Double vitrage pvc
  • Véranda
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 683 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31168kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 22/09/2026

Bien proposé par Clémence soudais EI, agent commercial (RSAC 100496199)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Mariette

CENTURY 21 Cabinet Mariette

CENTURY 21 Cabinet Mariette

3 rue de la Poterne

76170 LILLEBONNE

0235380338
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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